Две къщи, подходящи за инвестиция, лично ползване или развитие на туристическа концепция

Работещ туристически комплекс с две самостоятелни къщи, обща застроена площ 400 кв.м и капацитет до 26 гости, разположен в с. Врата, област Пловдив, сред живописната природа на Родопите.

Имотът представлява разработен туристически бизнес с изградена база за настаняване, хранене и организиране на събития, подходящ както за продължаване на дейността като къщи за гости, така и за семейна резиденция или инвестиционен проект.

Комплексът включва две самостоятелни къщи, общо 11 спални, 8 санитарни възела и допълнителна външна тоалетна, както и оборудвана механа с капацитет до 30 души.

Едната къща е реставрирана, а другата е ново строителство, като сградите са изградени или обновени съответно през 2015 г. и 2020 г.

Основни характеристики

• Тип имот: туристически комплекс с две самостоятелни къщи
• Локация: с. Врата, област Пловдив
• Обща застроена площ: 400 кв.м
• Капацитет за настаняване: до 26 гости
• Спални: общо 11
• Санитарни възли: 8 вътрешни и 1 външна тоалетна
• Строителство: реставрирана къща и ново строителство
• Години на изграждане/обновяване: 2015 г. и 2020 г.
• Категоризация: 1 звезда
• Отопление: локално, чрез камини с водни ризи
• Водоснабдяване: централно водоснабдяване и допълнителен резервоар
• Интернет: A1
• Телевизия: 10 телевизора със сателитна телевизия Vivacom
• Собственост: физическо лице
• Предмет на продажбата: недвижим имот заедно с разработения туристически бизнес

Къща 1 – капацитет до 10 гости

Първата къща е двуетажна, с функционално разпределение, подходящо за семейни почивки и групови посещения.

Разполага с:

• 4 самостоятелни спални
• Капацитет за настаняване до 10 гости
• BBQ зона
• Външна беседка
• Пространства за отдих и събирания

Къщата предлага условия за самостоятелно настаняване и ползване на външните пространства сред спокойна природна среда.

Къща 2 – капацитет до 16 гости

Втората къща е с капацитет до 16 гости и включва:

• 6 самостоятелни спални
• 1 апартамент
• Самостоятелни санитарни възли към помещенията за настаняване
• Оборудвана механа с кухня
• Капацитет на механата до 30 души

Механата е подходяща за организиране на семейни празници, частни събития, фирмени събирания и групови посещения, като предоставя възможност за комбиниране на настаняване и хранене в рамките на един комплекс.

Отопление и техническо оборудване

Имотът разполага с изградени системи и оборудване, осигуряващи условия за целогодишно ползване.

• Отопление: локални отоплителни системи чрез камини с водни ризи
• Соларна система: за подгряване на бойлер с вместимост 200 л в голямата къща
• Топлоизолация: изпълнена и на двете сгради
• Водоснабдяване: централна водопроводна мрежа
• Допълнителен воден резерв: резервоар с вместимост 5 000 л
• Хидрофорна система: изградена
• Интернет: връзка към A1
• Телевизия: 10 телевизора със сателитна телевизия Vivacom

Двор и допълнителни удобства

Комплексът разполага с обособени пространства за отдих, хранене и обслужване на гостите.

Сред допълнителните удобства са:

• BBQ зона и беседка
• Чеверме с водна риза
• Обособен детски кът
• Дърварници и сервизни помещения
• Допълнително помещение, подходящо за магазин или съпътстваща търговска дейност
• Външна тоалетна
• Пространства за организиране на събирания и мероприятия

Функционалното разпределение на комплекса позволява едновременно настаняване на различни групи гости, както и организиране на събития с използване на общите пространства.

Разработен туристически бизнес

Имотът се продава заедно със съществуващия и разработен туристически бизнес, което предоставя възможност за продължаване на дейността след придобиването му.

Комплексът е с категоризация 1 звезда и разполага с необходимата материална база за туристическо настаняване.

Комбинацията от 26 места за гости, оборудвана механа за 30 души и обособени външни зони позволява развитие на различни туристически услуги, включително:

• Семейни и групови почивки
• Уикенд и планински туризъм
• Частни празненства и събития
• Фирмени събирания
• Организирани туристически посещения

Възможност за разширяване

Наличен е допълнителен проект за изграждане на трета къща, предвидена на мястото на съществуващата детска площадка.

Тази възможност предоставя перспектива за увеличаване на капацитета за настаняване и разширяване на туристическата дейност, при спазване на приложимите устройствени изисквания и след получаване на необходимите разрешения.

Правен статус

Имотът е собственост на физическо лице.

По предоставена информация:

• Няма ипотеки и възбрани
• Няма сервитути и други ограничения
• Няма незаконни постройки

Локация и туристически потенциал

Село Врата, област Пловдив, се намира сред природата на Родопите и предлага спокойна среда, чист въздух и възможности за планински и селски туризъм.

Локацията е подходяща за целогодишни почивки, уикенд посещения и организирани групови пътувания, като същевременно осигурява връзка с Пловдив и околните населени места.

Двете самостоятелни къщи, разработеният бизнес, оборудваната механа и възможността за бъдещо разширяване превръщат имота в привлекателно предложение за купувачи, които търсят готова туристическа база с потенциал за развитие, както и за инвеститори, желаещи да съчетаят лично ползване с доходи от туристическа дейност.