Къща с Акт 16, 4 спални и панорамна гледка само на 4 км от Пловдив

Новопостроена двуетажна къща с РЗП 226,08 кв.м, самостоятелен двор 485 кв.м и Акт 16, разположена в с. Брестник, само на 8 км от Пловдив, с впечатляващи панорамни гледки към града и Родопите.

Имотът съчетава съвременна архитектура, висококачествено строителство, функционално разпределение и просторни жилищни помещения, осигуряващи комфорт за целогодишно семейно обитаване.

Къщата е част от проект с две идентични самостоятелни къщи, едната от които вече е продадена.

Разпределението предоставя възможност за четири спални или три спални и самостоятелен кабинет, според индивидуалните потребности на бъдещите собственици.

Основни характеристики

• Тип имот: самостоятелна еднофамилна къща
• Разгъната застроена площ (РЗП): 226,08 кв.м
• Самостоятелен парцел: 485 кв.м
• Етажност: 2 етажа и подпокривно пространство
• Статус: Акт 16
• Спални: 4, с възможност едната да се използва като кабинет
• Бани: 2
• Паркиране: гараж с автоматична врата и 2 допълнителни външни паркоместа
• Отопление: подготовка за термопомпа и подово отопление
• Климатизация: изградена подготовка
• Двор: озеленен, с автоматична поливна система
• Гледка: панорамна към Пловдив и Родопите
• Локация: с. Брестник, община Родопи

Разпределение

Първи етаж

• Просторна дневна с кухня и трапезария, с директен излаз към верандата и двора и панорамна гледка към Пловдив
• Самостоятелна спалня, подходяща и за кабинет или домашен офис
• Баня с тоалетна
• Сервизно помещение с изводи за отпадъчни води

Втори етаж

• Родителска спалня със самостоятелна баня и просторна тераса с панорамна гледка към Пловдив
• Втора спалня с дрешник и собствена тераса
• Трета спалня с тераса

Разпределението осигурява ясно обособяване на дневната и спалната зона, като предоставя лично пространство и комфорт за всеки член на семейството.

Подпокривно пространство

Къщата разполага с допълнително подпокривно пространство, до което може да бъде осигурен достъп чрез монтиране на тавански капак със сгъваема стълба.

Пространството предоставя възможност за бъдещо функционално усвояване като:

• Домашен офис
• Фитнес или хоби помещение
• Допълнителна стая
• Складово пространство

Възможността за използване като жилищно помещение подлежи на проверка съобразно техническите характеристики и приложимите нормативни изисквания.

Строителство и качество на изпълнение

Къщата е изградена с висококачествени материали и съвременни строителни технологии, осигуряващи енергийна ефективност, устойчивост и комфорт.

Основни материали и характеристики:

• Дограма KÖMMERLING – 7-камерен PVC профил в цвят антрацит, с посочена гаранция 20 години
• Тухли Wienerberger
• Покривна система Bramac с посочена гаранция 20 години
• Фасадна топлоизолация: 10 см каменна вата
• Фасадно покритие: силиконова мазилка
• Парапети: комбинация от травертин и стъкло
• Ограда: масивна

Отопление, климатизация и инсталации

Имотът разполага с предварително изградена инфраструктура за съвременни отоплителни, климатични и автоматизирани системи.

• Подово отопление: положени тръби на първия и втория етаж
• Термопомпа: изградена подготовка за монтаж
• Климатизация: предварителна подготовка с отделно модулно табло за всеки етаж
• Видеонаблюдение: изградена инсталация
• Електрически щори: изградена подготовка
• Градинско осветление: изградена инсталация
• Интернет: изградена инфраструктура за оптична връзка
• Отпадъчни води: септична яма

Двор и външни пространства

Самостоятелният парцел от 485 кв.м е с оформено и озеленено дворно пространство, подходящо за семейни занимания и отдих на открито.

Изпълнени са:

• Озеленяване с райграс и лавровишни
• Автоматична поливна система
• Просторна веранда с директен достъп от дневната
• Масивна ограда
• Гараж с автоматична врата и дистанционно управление
• Две допълнителни обособени външни паркоместа

Панорамното разположение на имота осигурява красиви гледки към Родопите и Пловдив, които могат да се наблюдават както от жилищните помещения, така и от терасите и двора.

Локация и жилищна среда

Село Брестник е сред предпочитаните населени места в Родопската яка, разположено на приблизително 8 км от Пловдив.

Районът предлага спокойна жилищна среда, чист въздух, зеленина и удобен достъп до града.

В населеното място са налични:

• Училище и детска градина
• Магазини и основни услуги
• Обществен транспорт
• Пътни връзки с Пловдив и околните населени места

Локацията е подходяща за целогодишно семейно обитаване, като съчетава предимствата на самостоятелната къща с удобствата на близкия голям град.

Предимства на имота

Новото строителство, Акт 16, висококачествените материали и предварително изградените инсталации са сред основните предимства на тази къща.

Функционалното разпределение с четири спални, две бани, допълнително подпокривно пространство, гараж и две външни паркоместа осигурява удобство и гъвкавост за различни семейни потребности.

Самостоятелният озеленен двор, просторните тераси и панорамните гледки към Пловдив и Родопитедопълват усещането за комфорт и уединение.

Къща с РЗП 226,08 кв.м и двор 485 кв.м в с. Брестник – съчетание от качествено строителство, функционалност и предпочитана локация, само на няколко минути от Пловдив.