Две къщи, подходящи за инвестиция, лично ползване или развитие на туристическа концепция

Estate Partners представя работещ туристически имот с две къщи в село Врата, област Пловдив – предложение с отличен потенциал за инвестиция, семеен бизнес, къщи за гости или представителна частна резиденция. Имотът съчетава спокойствие, простор и функционално разпределение, като предлага готова база за посрещане на гости, организиране на събития и целогодишно ползване.

Село Врата е разположено в живописната част на Родопите и е предпочитано място за хора, които търсят чист въздух, тишина и близост до природата. Районът предлага отлични условия за селски, планински и уикенд туризъм, като същевременно осигурява достъп до основни пътни връзки към Пловдив и околните населени места. Локацията е подходяща както за постоянно обитаване, така и за сезонен престой или развитие на туристическа концепция.

📍 Локация: село Врата, област Пловдив

📐 Обща застроена площ: 400 кв.м

🏡 Имот: две самостоятелни къщи с общ капацитет до 26 гости

🏗️ Строителство: едната къща е реставрирана, а другата е изцяло ново строителство

📅 Година на построяване: едната къща през 2015 г., другата през 2020 г.

🛏️ Общо спални: 11 спални

🚿 Санитарни възли: 8 бани/санитарни възела и 1 външна тоалетна

🏠 Вила 1: капацитет за 10 гости, 2 етажа, 4 спални, BBQ зона и беседка

🏘️ Вила 2: капацитет за 16 гости, 6 спални и един апартамент, всички със самостоятелни санитарни възела, механа: оборудвана с кухня и капацитет до 30 човека, подходяща за събития, събирания и групови посещения

🔥 Отопление: локално отопление чрез камини с водни ризи

☀️ Соларна система: налична соларна система за бойлер 200 л в голямата къща

🧱 Изолация: двете къщи са с изолация

💧 Водоснабдяване: права вода + допълнителен резервоар за вода 5 тона и хидрофорна система

🔥 Допълнителни екстри: чеверме с водна риза, дърварници и функционални сервизни пространства

🧒 Дворни удобства: обособен детски кът

🛒 Допълнително помещение: налично помещение, подходящо за магазинна част или допълваща търговска дейност

📺 Комуникации: 10 телевизора със сателитна телевизия Vivacom

🌐 Интернет: интернет връзка към A1

⭐ Категоризация: една звезда

📈 Предназначение: подходящ за инвестиция, лично ползване, къщи за гости, събития или развитие на туристически бизнес

📄 Бизнес: имотът се продава заедно с разработения бизнес

🧾 Собственост: собственост на физическо лице

✅ Правен статус: без ипотеки, възбрани, сервитути, ограничения и незаконни постройки

🏗️ Потенциал за развитие: наличен допълнителен проект за трета къща на мястото на детската площадка

🌿 Предимства: спокойна природна среда, чист въздух, функционална база за настаняване и възможност за доходност от туристическа дейност

Имотът представлява завършена и работеща концепция с ясна инвестиционна логика – съчетава капацитет за настаняване, зони за хранене и събития, техническа обезпеченост и потенциал за допълнително разширяване. Подходящ е за купувачи, които търсят готов бизнес в атрактивна природна среда или просторен имот за лично ползване с възможност за бъдеща възвръщаемост.